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多地出臺人才購房新政

2022-11-14 09:51 來源: 中國證券報·中證網????? ? 作者: 0

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日前,多地出臺針對人才購房新政。以深圳市為代表的部分地區針對人才進行較低價位的住房配售,引發市場關注。寧波市則推出加大安居保障等人才購房補貼政策。業內人士表示,人才購房應該本著剛需置業的前提,既滿足剛需租住,又防止出現套利、炒作現象。

  面向人才配售

  11月10日起,深圳市首批人才房開始配售,申請人需具有全日制本科及以上學歷,售價是同地段普通商品房的60%左右,簽訂買賣合同滿10年可申請取得住房完全產權。

  根據深圳市住建局發布的信息,安居君蘭灣府、安居鴻棲臺、安居玥龍苑、安居顥龍苑、星河開市客環球商業中心、華僑城九樾廣場共六個項目將面向符合條件的人才配售。此批次配售住房共4422套,其中兩房戶型1957套,三房戶型2465套。網上申請認購時間為:2022年11月10日9:00至2022年11月19日24:00。學歷方面,深圳市要求申請人需具有全日制本科及以上學歷,或者屬于符合深圳市產業發展需要的技師,或者屬于經深圳市人力資源和社會保障局認定的領軍人才。

  廣東省規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,與市場預期相比,深圳市人才住房申請門檻較低,住房項目質素較高,6個項目分布在龍華民治、寶安西鄉、光明新湖等區域,售價是同地段普通商品房的60%左右。人才住房在上市方面受到嚴格限制,滿10年才可售,以避免價格套利。新房在供給側大規模放量,二手房參考價控制炒作,已經成為抑制房價上漲的長效機制。

  此前,以浙江省瑞安市為代表的部分地區也推出了面向人才配售住房的政策。

  瑞安市2022年度人才住房配售申請公告顯示,本市2022年度人才住房配售房源包括14個樓盤項目,總套數為402套。房源以一房一價評估結果(以國有出讓性質進行評估)作為人才住房的配售備案價(核定價)。申請對象為全職在瑞用人單位工作且經認定的溫州市人才分類目錄ABCDEF1類人才和2022年度瑞安市“菁英人才”計劃入選者。

  保障人才購房

  近期,成都市、寧波市等地相繼出臺針對人才購房的優惠政策。

  成都市住建局官網發布的《成都市高層次人才購買商品住房實施細則》顯示,從“購房資格支持”“購房順位支持”“預留住房支持”三個維度分層分類提供購房支持?!百彿抠Y格支持”是指經認定高層次人才可不受戶籍、社保繳納時間等限制在成都購買商品住房;“購房順位支持”是指經認定高層次人才可不受戶籍、社保繳納時間和住房限購區域的限制購房,購買商品住房時視為無房居民家庭參與商品住房申購;“預留住房支持”是指經認定高層次人才可不受戶籍、社保繳納時間和住房限購區域的限制購房,根據人才意愿,在項目取得預售證后或進入房源順銷環節提前預留房源用于人才購買。

  寧波市人力資源和社會保障局官網11月7日發布該市新一輪人才購房補貼政策。加大安居保障方面,政策提出,對享受購房補貼房產的限售政策均統一按照寧波市有關限售政策執行,限售期有所縮短。此前已享受購房補貼限售5年的房產也統一按照新政策執行,方便青年人才改善居住條件。放寬辦理時限方面,對原先購房補貼要求必須在取得不動產權證半年內辦理的條款做了優化,不再限制半年的辦理期限,方便人才辦理,還對自上一輪人才購房補貼政策實施以來,因人才在取得不動產權證半年內未及時申請導致的無法受理等情況給予了再次補辦機會,對所有因逾期未辦購房補貼的人才,可在2023年6月30日前按原政策規定補辦,盡可能讓每一位符合條件的人才享受政策。

責任編輯:胡長虹

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